名谷8団地

  • 兵庫県神戸市須磨区竜が台二丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩7分

  • 1977年築 / 5階建 / 290戸 / RC造

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価格偏差値

40.0
フェア

推定相場価格より13.5%割高

販価
1,680万円
27.1万円/㎡
相場
1,480万円
23.8万円/㎡
880
1,280
1,680
2,080
AI査定結果
推定相場価格
1,480万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,280万円〜1,680万円
20.6万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年2月28日
名谷8団地
1,680万円（27.1万円/㎡）/ 3階 / 62.07㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は20.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/281,680万円27.1万円3階 62.07㎡ 3LDK南
2025/11/18980万円15.8万円3階 62.07㎡ 4DK南
2025/11/151,280万円20.6万円2階 62.07㎡ 4DK南西
2025/05/261,100万円17.7万円1階 62.07㎡ 4DK南西
2025/05/01480万円7.7万円5階 62.07㎡ 3LDK南東
2024/10/30580万円9.3万円5階 62.07㎡ 4DK南
2024/09/12800万円12.9万円4階 62.07㎡ 4DK南
2024/05/191,580万円25.5万円2階 62.07㎡ 2SLDK南
2024/05/061,280万円20.6万円3階 62.07㎡ 4DK南
2024/04/301,250万円20.1万円2階 62.07㎡ 3LDK南西
2024/03/111,950万円31.4万円2階 62.07㎡ 2SLDK南
2024/01/081,980万円31.9万円2階 62.07㎡ 2LDK+S南
2023/11/251,380万円22.2万円3階 62.07㎡ 4DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は20.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
名谷8団地
神戸市須磨区竜が台二丁目
名谷駅7分 1,680万円27.1万円62.07㎡3LDK3階 / 5階建 南1977年290戸RC
2024/08/29名谷4団地
神戸市須磨区菅の台二丁目
名谷駅15分 1,290万円20.5万円62.91㎡3LDK1階 / 5階建 南1976年270戸RC
2025/12/16名谷6団地25号棟
神戸市須磨区竜が台六丁目
名谷駅12分 1,280万円20.6万円62.07㎡3LDK3階 / 5階建 南1977年250戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%上昇、神戸市須磨区では4.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は神戸市須磨区の平均と比較して234.6%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+7.4%
神戸市須磨区
8.1万円/㎡
前年比+4.4%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名名谷8団地
所在地兵庫県神戸市須磨区竜が台二丁目
交通神戸市西神・山手線名谷駅徒歩7分
築年月1977年
階数5階建
総戸数290戸
建物構造RC
土地権利所有権

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