1972〜1982年築, 専有面積52.07㎡〜72.07㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比-3.9%
神戸市須磨区
14.8万円/㎡
前年比-30.0%
名谷8団地
兵庫県神戸市須磨区竜が台二丁目
/ 名谷駅 徒歩7分
1977年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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5階 / 62.07㎡の場合
相場
535万円
8.6万円/㎡
203
424
645
867
AI査定結果
推定相場価格
535万円
8.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
424万円〜645万円
6.8万円/㎡〜10.4万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
15.7%
最終更新日: 2025年5月23日
名谷8団地
480万円（7.7万円/㎡）/ 5階 / 62.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は21.17万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/01 | 480万円 | 7.7万円 | 5階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 580万円 | 9.3万円 | 5階 | 62.07㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/09/12 | 800万円 | 12.9万円 | 4階 | 62.07㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/05/19 | 1,580万円 | 25.5万円 | 2階 | 62.07㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/06 | 1,280万円 | 20.6万円 | 3階 | 62.07㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/04/30 | 1,250万円 | 20.1万円 | 2階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 1,950万円 | 31.4万円 | 2階 | 62.07㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/08 | 1,980万円 | 31.9万円 | 2階 | 62.07㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 22.2万円 | 3階 | 62.07㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/05/23 | 1,590万円 | 24.5万円 | 4階 | 64.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/29 | 1,590万円 | 25.6万円 | 4階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 1,380万円 | 22.2万円 | 2階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は8.62万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | 名谷8団地 神戸市須磨区竜が台二丁目 | 名谷駅7分 | 480万円 | 7.7万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2022/12/16 | 名谷13団地52棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅7分 | 800万円 | 11.2万円 | 71.5㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/17 | 名谷18団地75号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 790万円 | 11.0万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/17 | 名谷20団地89号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 680万円 | 9.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/08 | 名谷2団地12号棟 神戸市須磨区菅の台五丁目 | 名谷駅26分 | 370万円 | 6.0万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/19 | 名谷20団地96号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅15分 | 480万円 | 6.7万円 | 71.5㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/30 | 白川台南住宅2号棟 神戸市須磨区白川台一丁目 | 名谷駅20分 | 440万円 | 7.1万円 | 62.05㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/04 | 横尾5団地42号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅8分 | 780万円 | 10.8万円 | 72㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/24 | 白川台南住宅4号棟 神戸市須磨区白川台一丁目 | 名谷駅21分 | 550万円 | 8.9万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/20 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 630万円 | 9.1万円 | 68.98㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/16 | 白川台セントラルマンション 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅20分 | 390万円 | 6.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/08 | 白川台住宅 神戸市須磨区白川台二丁目 | 名谷駅25分 | 398万円 | 6.1万円 | 65.32㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2022/07/28 | 横尾1団地69号棟 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅10分 | 650万円 | 9.1万円 | 71.5㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/08 | パークヴィラ白川台 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅23分 | 400万円 | 6.1万円 | 65.33㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/12 | ロイヤルコーポ白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅40分 | 480万円 | 6.7万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 54戸 | RC |
| 2023/04/29 | 高倉台4団地22号棟 神戸市須磨区高倉台六丁目 | 妙法寺駅30分 | 690万円 | 11.5万円 | 59.9㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2023/04/07 | 高倉台5団地 神戸市須磨区高倉台六丁目 | 須磨駅分 | 500万円 | 8.3万円 | 60.38㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2022/07/19 | ネオメゾン白川 神戸市須磨区白川台七丁目 | 名谷駅分 | 480万円 | 7.4万円 | 65.25㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/14 | 高倉台51団地14号棟 神戸市須磨区高倉台五丁目 | 須磨駅30分 | 450万円 | 7.5万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/16 | 高倉台9団地35号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 山陽須磨駅28分 | 528万円 | 7.7万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1974年 | 10戸 | RC |
| 2023/09/20 | 高倉台12団地61号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 妙法寺駅23分 | 680万円 | 11.3万円 | 60.35㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/30 | 潮見台マンション 神戸市須磨区潮見台町四丁目 | 山陽須磨駅7分 | 650万円 | 11.4万円 | 57.07㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1972年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/08 | 須磨一ノ谷グリーンハイツH棟 神戸市須磨区一ノ谷町一丁目 | 山陽須磨駅14分 | 550万円 | 7.8万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/10 | 光マンション 神戸市須磨区大手町二丁目 | 東須磨駅5分 | 680万円 | 10.4万円 | 65.63㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1973年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/24 | ハイバレーレジデンス 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅3分 | 490万円 | 9.1万円 | 54.07㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 22戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.9%下落、神戸市須磨区では30%下落しています。